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农村宅基地“一户多宅”情况一定会被回收吗?
时间:2018-02-11 09:13:15
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所谓宅基地,指的是村集体给本集体内部村民使用的、用来建房的土地。宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村宅基地的“三权分置”实际与之前提出的农村集体土地承包经营权分置类似,在保持宅基地集体所有权不变情况下,鼓励农村住宅流转、租赁、抵押等获取财产性收入的一种方式。

很多农民朋友一直关心宅基地会不会被回收,特别是国家对政策进行了调整,有关宅基地的政策相信很多农民朋友也了解过了,那么有哪些宅基地将被回收呢?

一、政府征用

很常见的现象,因为政府会因为修路、修建基础设施等惠民建筑需要征用土地,经过协商补偿之后就要被收回。

二、荒废了的宅基地

现在农村人大都往城市里搬迁,使得农村的人越来越少,对于农村里的一些土地很少有人去关心啦,很多的土地宅基地被荒废拉,国家为了将这些土地资源合理的利用起来,就要将其回收,当然回收是有补助的。

三、一户多宅,在宅基地上乱建

土地确权实行的是一户一宅的原则,多出来的宅基地就会被重新分配,但是这里面牵扯到的利益分配是阻碍的进程。但是非法占用土地宅基地的肯定是要被回收的。

非法“一户多宅”的情况有

1、 新建住房但未在旧的宅基地上建。如果家里在新的宅基地上建了新房子,老房子却没有拆除,宅基地也还属于自己名下,这种情况下旧的宅基地应该被收回。

2、不符合分户标准的一户多宅。因为对于分家立户的具体标准,没有明确的规定,各地略有差异,多数地区采用的是“年满18周岁,结婚成家这样的标准。”。如果你不符合分户政策,还有两处宅基地并分开居住的话,那么就要注意了。这种情况下可能会有一块宅基地被无偿收回。

3、通过继承取得的一户多宅。这个需要重点说明一下,自己已经有宅基地的不符合继承宅基地的条件,但是可以继承宅基地上面的房屋。所以这种情况下,在房屋倒塌或者毁损后宅基地可以被收回。而且如果征地的话,宅基地的补偿部分,继承人难以分到。

4、骗取审批手续建造的一户多宅。

5、其他手段产生的违法建设。

那么在什么情况下,“一户多宅”是合法的,不会被收回。

常见情况是因为分户出现“一户多宅”,分户的前提条件是分户人是独立居住、独立生活,即有自己独立房产,经济独立、生活自理。这种“一户多宅”的情况是合法的,不会被收回。

还有一种常见的情况是因继承出现的“一户多宅”,指在农村子女成家后分户建房与父母分开居住,在父母去世后,子女继承父母的财产,这样就造成了“一户多宅”的情况,这是合法的,不会被回收。

因为户籍衔接上出现问题而造成“一户多宅”,因为户籍问题导致农民无法分户,比如子女上学、当兵等,户口迁出后又迁回,去申请分户时,要求你先要有独立的宅基地;去申请宅基地时,有要求你先要有独立户口,这种情况下造成的“一户多宅”,是合格的不会被收回。